Rakentaa ja myy:

Raatihuoneenkatu 3 A 1, 50100 MIKKELI
Puhelin 044 3504 007

Myynti:

SKV-Kuopio
Puijonkatu 27, 2. krs, 70110 Kuopio
Puhelin 010 228 4900
fax 010 228 4901
www.skv.fi

Puijonkatu 35, 70100 Kuopio
Puhelin 017 279 8910

Haapaniemenkatu 36, 70110 Kuopio
Puhelin 017 279 8900

TorinKulma - Haapaniemenkatu 28, 70110 Kuopio
Puhelin 017 279 8940

Petonen - Jalkasenkatu 7, 70820 Kuopio
Puhelin 017 279 8930
 www.kiinteistomaailma.fi
 

YLELLISTÄ ASUMISTA

Asunnot luovutettiin asukkaille 13.9.2013.

Suunnittelun johtotähtenä oli yksi ajatus ylitse muiden: tehdään viihtyisän valoisia ja toimivia koteja, jotka sijaitsevat kaupungin sydämessä. Näin syntyi Kuopion Torikartano, jonka jokainen koti on harkittu kokonaisuus. Näiden seinien sisällä on hyvä ja turvallinen olla - nyt ja tulevina vuosina. Myös rakentaminen tehdään tinkimättömällä ammattitaidolla, pienimpiä yksityiskohtia myöten.

Kuopion Torikartanon valoisien asuntojen pintamateriaalit on valittu huolella ja hyvällä maulla. Lattioiden tyylikkäät parkettipinnat, kiintokalusteiden viimeistelty ulkonäkö ja modernit keittiökalusteet korostavat kodin ylellistä ilmettä. Ranskalaiset parvekkeet tuovat tuulahduksen keskieurooppalaisesta tunnelmasta.

KESKELLÄ KUOPIOTA
Kuopion Torikartano rakennetaan kulttuurihistoriallisesti arvokkaalle paikalle Haapaniemenkadun ja Maljalahdenkadun kulmaan, aivan kaupungin ydinkeskustaan. Uuden talon ulkonäössä ja arkkitehtuurissa on haluttu kunnioittaa vanhaa kaupunki-ilmettä. Siksi osa vuonna 1938 rakennetun funkkistalon julkisivua liittyy luontevasti moderniin uudisrakennukseen. Torikartanon kaarevat muodot yhdistävät tyylikkäästi perinteet ja nykyajan kokonaisuudeksi, joka jo ulkoisella olemuksellaan lunastaa paikkansa kaupungin arvotalojen joukossa.

Torikartanoon rakennetaan myös oma autohalli, joten kotoa on helppo liikkua myös omalla autolla. Hyvän sijainnin merkitys korostuu vuosi vuodelta. Siksi Kuopion Torikartano on turvallinen sijoitus myös tuleviin vuosiin.

OMAN OLOINEN KOTI
Kuopion Torikartanossa on kaikki valmiina omanoloiselle kodille. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, nykyaikaiset tietoliikenneyhteydet, laadukkaat pintamateriaalit sekä hyvin suunnitellut pohjaratkaisut. Näiden seinien sisällä on helppo viihtyä – ikiomassa kodissa.

PALVELUIDEN ÄÄRELLÄ
Kuopion keskusta kehittyy vahvasti kävelypainotteiseksi, jossa autolla liikkumista vähennetään tuntuvasti. Aamukävely torikahvilaan tai iltalenkki satamaan piristää mukavasti. Maankuulujen lihapiirakoiden ja uunituoreiden kalakukkojen herkullisen tuoksun voi aistia melkein ulko-ovelta. Kuopion uudistuvalle torille on Torikartanosta vain muutaman hetken matka. Torimyyjien tuoreet vihannekset ja muut lähiseudun herkut odottavat aivan kulman takana. Torikartanon läheisyydessä on myös hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä uimahalli, jäähalli ja keilahalli. Myös koko Kuopion upea kulttuuritarjonta odottaa mukavan lähellä: teatteri, Musiikkikeskus, elokuvateatterit ja lukemattomat muut vapaa-ajan mahdollisuudet ovat kävelymatkan ulottuvilla.

Kuopion Torikartanossa on kaiken ikäisten asujien hyvä olla - lapsiperheistä ikäihmisiin. Pankit, virastot, terveyspalvelut ja Kuopion muut laadukkaat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Torin varrelta lähtevät paikallisliikenteen bussit tarjoavat lisäksi vaivattoman tavan liikkua esimerkiksi kauempana keskustasta oleviin ostoskeskuksiin ja marketteihin. Läheinen rautatieasema ja linja-autoasema sekä taksit ja Rissalan lentokenttä avaavat monia mahdollisuuksia kaikkiin suuntiin – jos unelmien kodista mihinkään malttaa edes lähteä. Kaupunkimaisemaan vaihtelua antavat lähistollä sijaitseva Kallavesi ja Puijon ulkoilumaastot, jotka tarjoavat viihtyisiä reittejä ympäri vuoden.

Tutustu esitteeseen

» Lataa pdf (4,92 Mt)
» Avaa virtuaaliesite

Asuntojen materiaalivalintaopas

» Lataa pdf (2,1 Mt)

Huoneistoluettelo ja hinnasto

Kerros  Huoneen
numero
Huoneen nimi  Mitattu ala  m2 Velaton hinta  € Hinta € /m
Kerros 2 Asunto A1 3H+K+S 83.0 MYYTY
Kerros 2 Asunto A2 2H+K+S 64.0 MYYTY
Kerros 2 Asunto A3 2H+KT 49.5 MYYTY
Kerros 2 Asunto A4 2H+KT+S 59.0 MYYTY
Kerros 2 Asunto A5 4H+K+S 115.0 MYYTY
Kerros 2 Asunto A6 2H+K+S 75.0 MYYTY
Kerros 2 Asunto A7 3H+K+S 96.5 MYYTY
Kerros 3 Asunto A8 3H+K+S 83.0 MYYTY
Kerros 3 Asunto A9 2H+K+S 64.0 MYYTY
Kerros 3 Asunto A10 2H+KT 49.5 MYYTY
Kerros 3 Asunto A11 2H+KT+S 59.0 MYYTY
Kerros 3 Asunto A12 3H+KT+S 78.0 MYYTY
Kerros 3 Asunto A13 2H+K+S 64.0 MYYTY
Kerros 3 Asunto A14 3H+K+S 87.5 MYYTY
Kerros 3 Asunto A15 3H+K+S 83.0 MYYTY
Kerros 4 Asunto A16 2H+K+S 64.0 MYYTY
Kerros 4 Asunto A17 2H+KT 49.5 MYYTY
Kerros 4 Asunto A18 2H+KT+S 59.0 MYYTY
Kerros 4 Asunto A19 2H+K+S 78.0 MYYTY
Kerros 4 Asunto A20

2H+K+S

64.0 MYYTY
Kerros 4 Asunto A21 3H+K+S 87.5 MYYTY
Kerros 5
Asunto A22
3H+K+S 83.0 MYYTY
Kerros 5 Asunto A23 2H+K+S 63.5 MYYTY
Kerros 5 Asunto A24 2H+KT 49.0 MYYTY
Kerros 5 Asunto A25 2H+KT+S 59.0 MYYTY
Kerros 5 Asunto A26 2H+K+S 78.0
Kerros 5 Asunto A27 2H+K+S 64.0 MYYTY
Kerros 5 Asunto A28 3H+K+S 87.5 MYYTY
Kerros 6 Asunto A29 4H+K+S 98.0 MYYTY
Kerros 6 Asunto A30 4H+K+S 115.0 MYYTY
Kerros 6 Asunto A31 4H+K+S 113.0 MYYTY
1 Liikehuoneisto 1   138.5 MYYTY
Liikehuoneisto 2   108.5 MYYTY
Liikehuoneisto 3  100.5  MYYTY
 K1, 1 Autohallipaikat   12.5 MYYTY
1 Autopaikka 10A + 10B 25.0 MYYTY
1 Autopaikka 11A + 11B 25.0 MYYTY
K1 Moottoripyöräpaikka A 7.0 14,900.00 € 2,128.57 €
k1 Moottoripyöräpaikka B 7.0 MYYTY

Rakennustapaselostus

YLEISTÄ

Asunto Oy Kuopion Torikartano sijaitsee Kuopiossa Haapaniemenkadun ja Maljalahdenkadun kulmassa. Asuintalon tuleva osoite on Haapaniemenkatu 19. Yhtiö omistaa tontin, jolla kohde sijaitsee. Tontilla sijaitsee tällä hetkellä vuonna 1938 rakennettu funkistyylinen rakennus. Vanha rakennus puretaan lukuun ottamatta kadunpuoleista julkisivua, joka säilytetään ja palautetaan alkuperäiseen ulkonäköönsä. Muilta osin rakennus tulee olemaan täysin uudisrakennus. Tämän 6-kerroksisen rakennuksen 5 ylintä kerrosta ovat asuinkerroksia (yhteensä 31 asuntoa) ja katutasossa tulee sijaitsemaan 2-3 liikehuoneistoa, ulkoiluvälinevarasto, jätehuone sekä 3 autopaikkaa ja oleskelupiha. Kellarikerrokseen sijoittuu 21-paikkainen lämmin autohalli ja sen alapuoliseen kerrokseen (K2) väestönsuoja, huoneistovarastot ja tekniset tilat. Talo varustetaan automaattiovellisella hissillä, josta on esteetön pääsy kaikkiin kerroksiin K2-kerroksesta kuudenteen. Kaikissa asuinhuoneistoissa on rappukäytävän ulko-oven aukaisun mahdollistava kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä.

PIHA-ALUE

Yhtiö sijaitsee Kuopion keskustan ns. umpikorttelialueella eli oleskelupiha rajautuu korttelin asuinrakennuksien keskelle. Yhtiön piha on ainoastaan sen omien asukkaiden käytössä. Pihan varustukseen kuuluvat tomutusteline, istuinpenkit ja erillisen vihersuunnitelman mukaiset istutukset.

RAKENTEET

PERUSTUKSET JA ALAPOHJA
Perustukset tehdään teräsbetonista. Alapohja on teräsbetonia. Rakennuksen kellarikerroksen ja autohallin alapohja tehdään maanvaraisena teräsbetonista.

KANTAVATRAKENTEET JA YLÄPOHJA
Huoneistojen väliset ja porrashuoneen vastaiset seinät sekä hissikuilut ovat teräsbetonia. Osittain kantavina rakenteina ovat myös teräsbetonipilarit ja –palkit. Välipohjat ovat paikallaan valettuja teräsbetonilaattoja. Yläpohjan lämmöneristeenä on EPS polystyreenimuovi ja kevytsora. Vesikatteena on kumibitumikermi.

ULKOSEINÄT
Ulkoseinät ovat betonirunkoisia. Ulkoseinien julkisivuverhous on pääosin rapattu. Kuudennessa kerroksessa julkisivumateriiaalina on profiilipelti. Säilytettävän julkisivun osalta verhous on rapattu. Haapaniemenkadun puolella katutasossa julkisivun uudisosalla verhouksessa käytetään kivilaattaa.

VÄLISEINÄT
Kosteiden tilojen väliseinät ovat kivirakenteisia, muut kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä.

IKKUNAT JA OVET
Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia MSE–puuikkunoita, joiden ulkopuite ja karmin ulkopinta ovat polttomaalattua alumiinia. Myös säilytettävän osan ikkunat uusitaan. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovirakenteisia luokiteltuja ovia, porrashuoneen puoleinen ovi on puuviilutettu. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Löylyhuoneissa on karkaistu kokolasiovi.

PARVEKKEET
Parvekkeet ovat pääsääntöisesti lasitettuja. Kolmannen ja kuudennen kerroksen terassien lasittaminen ei ole kaavamääräyksistä johtuen mahdollista (tämä koskee siis kolmannen kerroksen huoneistoja 13 ja 14 ja kuudennen kerroksen huoneistoja 29, 30 ja 31).

Näissä asunnoissa (ja lisäksi kolmannen kerroksen asunnossa 12) parvekkeiden lattiataso on n. 40 senttimetriä asunnon lattiapinnan yläpuolella johtuen alempien kerrosten lämpöeristyksestä. Tämän johdosta parvekkeelle johtavien ovien edessä on asunnon puolella tarvittavat porrasaskelmat.

RANSKALAISET PARVEKKEET
Ranskalaiset parvekkeet on varustettu sisäänpäin aukeavilla pariovilla. Ovien ulkopuolella on seinälinjan ulkopuolelle ulottuva uloke. Ovien edessä huoneiston puolella on n. 20 senttimetriä korkea koroke, jonka alla sijaitsee huoneistoa lämmittävä patteri.

ASUNTOJEN PINNOITTEET JA KALUSTEET

LATTIAT
Makuu- ja olohuoneet ja keittiöt ovat lautaparkettia. Pesuhuoneiden, wc:en ja saunojen lattiat ovat laatoitettuja.

SEINÄT
Asuinhuoneiden seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Seinät voidaan myös tapetoida ikkunaseiniä lukuun ottamatta. Wc:n ja kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitetut. Keittiön kalusteiden välitilat laatoitetaan. Saunojen seinät paneloidaan höylätyllä terveoksaisella leppäpanelilla.

KATOT
Olohuoneiden, keittiöiden, eteisten ja makuuhuoneiden katot roisketasoitetaan. Erillisten WC ja KHH-tiloissa maalattu kipsilevy. Pesuhuoneiden ja saunojen katot verhoillaan höylätyllä terveoksaisella leppäpaneelilla. LVIS-rakenteiden vuoksi alaslaskettavat osat huoneistoissa kipsilevyverhoiltuja, maalattuja koteloita.

KALUSTEET JA VARUSTEET
Keittiökalusteiden ovet maalattuja suorareunaisia MDF –levyovia. Työtasot ovat taivereunaista 30 mm laminaattipintaista levyä. Tasoon upotettavat RST -pesualtaat. Keittiökalustossa on tilavaraus mikroaaltouunille. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua helpottava jätevaunukaappi. Makuuhuoneiden, eteis- ja kodinhoitotilojen kalusteet melamiinirunkoisia vakiotyyppisiä kalusteita, kalusteiden runko, hyllyt ja päätyjen avohyllyköt melamiinipintaista lastulevyä. Ovilevy viistoreunainen MDF –levyovi, kromatut vetimet valmistajan vakiomallia. Pesuhuoneiden ja WC –tilojen kalusteiden rungot ja hyllylevyt kosteuden kestävää melamiinipintaista lastulevyä. Ovilevyt vakiovalkeaa laminaattia, vedin valmistajan vakiovalmisteinen. Tasot vakio valkeaa kosteuden kestävää taivereunaista laminaattia. Saunan lauteiden istuin- ja askelmapinnat höylättyä leppää tai haapaa.

LAITTEET JA KONEET
Liedet vakiotyyppisiä liesiä, keraaminen keittotaso, väri metallinharmaa. Jää-/ viileä-/ pakastinkaapit vakiotyyppisiä väri metallinharmaa. Astianpesukoneet ovat metallinharmaita. Liesituulettimet ovat metallinharmaita. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesutornille. Saunoissa on sähkökiuas.

TEKNISET RATKAISUT

ILMANVAIHTO
Asunnoissa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen tulo- ja poistoilmajärjestelmä, joka on varustettu poistoilman lämmöntalteenotolla ja tuloilman esilämmityksellä.

LÄMMITYS
Yhtiö on liitetty alueelliseen kaukolämpöverkkoon ja varustettu vesikiertoisella termostaattiohjatulla patteriverkostolla. Lisäksi wc- ja pesuhuonetiloissa on huoneiston mittauksessa sähköinen mukavuuslattialämmitys.

VESI
Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus.

SÄHKÖ
Taloyhtiö liitetään Kuopion Energian sähkönjakeluverkkoon. Sähköenergian myyjän voi jokainen asukas valita oman asuntonsa kohdalta itsenäisesti.

ANTENNIJÄRJESTELMÄ
Kiinteistö liitetään kaapeli-TV-verkkoon.

TIETOLIIKENNE
Kiinteistö varustetaan laajakaistaisen tiedonsiirron mahdollistavalla tietoliikennekaapeloinnilla. Yleiskaapelointiverkko Cat6.

Rakennuttaja varaa oikeuden muutostöihin, jotka eivät alenna laatutasoa. Tiedot perustuvat 1.11.2011 tilanteeseen.